Zagreb: Odlukom Gradske skupštine od 5.7.2013. donesene su nove izmjene Odluke o komunalnom doprinosu koje donose niz novih pogodnosti i olakšica za sve koji su se uključili u postupak legalizacije.
Glavne novosti su:
- Nove cijene po zonama komunalnog doprinosa: 1. zona: 96 kn/m3, 2.zona: 81 kn/m3, 3.zona 50kn/m3 i 4.zona: 32kn/m3
- fizičkoj osobi koja je pokrenula postupak ozakonjenja otpisuje se komunalni doprinos za 600m3 (do sada je to bila kubatura koja se opraštala za slučaj obitelji sa 8 članova), odnosno otpisuje se 300m3 kod ozakonjenja stana u višestambenoj zgradi. (U oba slučaja bitno je da se radi o ozakonjenju zgrade odnosno stana koji se koristi za vlastite potrebe.)
- za jednokratne uplate (kod legalizacije objekta za vlastite potrebe) odobrava se popust od 25% dok je obročno plaćanje moguće obavljati u tromjesečnim obrocima bez zateznih kamata
- 10% popusta za branitelje kojima je to jedina nekretnina
- iznimno moguće je i umanjenje komunalnog doprinosa za podnositelje zahtjeva koji su ranije sudjelovali u izgradnji komunalne infrasrtukture i da za to imaju konkretne dokaze
- Za svakog suvlasnika, odnosno suinvestitora, donosi se posebno rješenje o komunalnom doprinosu
- Ranije započeti postupci mogu se završiti po prethodnoj Odluci ili po novoj Odluci, ovisno što je za investitora povoljnije
Na sljedećoj lokaciji se nalazi službeni tekst: Izmjene Odluke o komunalnom doprinosu 15/13
Izračuni sa novim cijenama mogu se napraviti u našoj tablici za izračun komunalnog doprinosa
*Cijene komunalnog doprinosa za građenje, na žalost i dalje ostaju skuplje nego cijene komunalnog doprinosa za legalizaciju
Osijek: 11. srpnja 2013. smanjen je komunalni doprinos za 95% za zgrade stambene namjene. Za I. zonu komunalni doprinos iznosi tako četiri kune, za II. zonu tri kune, a za III. zonu 2,25 kuna po prostornom metru objekta. Za obveznike komunalnog doprinosa koji ozakonjuju zgrade poslovnih namjena komunalni doprinos u svim zonama iznosi jednu kunu po prostornom metru objekta. Jednu kunu plaćat će komunalni doprinos i socijalno ugrožene osobe, odnosno korisnici pomoći za uzdržavanje sukladno s rješenjem Centra za socijalnu skrb ili korisnici pomoći za podmirenje troškova stanovanja sukladno s rješenjem Upravnog odjela za socijalnu skrb i zdravstvo Grada Osijeka, koji ozakonjuju nezakonito sagrađene zgrade u svome vlasništvu.
Poštovani,
Zanima me informacija vezana za popust za branitelje?!!
Vidim da branitelji imaju popust od -10%, ali dali kakve dodatne olakšice imaju invalidi dom.rata?
Unaprijed hvala,
LP
Poštovanje gospođo Željka,
iz pitanja bi se dalo zaključiti da je osoba stradalnik domovinskog rata, ali ne i branitelj. Igrom slučaja nam je poznato da se civilni stradalnici domovinskog rata kroz određene udruge nastoje izboriti za jednaka prava kao i vojni stradalnici i branitelji.
Ipak kako stvari sada stoje prema slovu same Odluke za navedenih 10% popusta važno je da je osoba (investitor) bio branitelj, jedino uz iznimku ako u nekoj od lokalnih Odluka o komunalnom doprinosa nisu spomenute i druge kategorije.
lijepi pozdrav
poštovani, zanima me je li ovo vrijedi i za nove objekte koji se planiraju graditi u 2014?
hvala i lp,
Poštovanje gospodine Mate,
po posljednjoj izmjeni Odluke o komunalnom doprinosu smanjenje se odnosi na objekte koji se legaliziraju dok prethodne cijene nisu brisane. Dodan je znači samo jedan dio članka koji se odnosi na cijene komunalnog doprinosa za nezakonitu gradnju. Iz toga bi se dalo zaključiti da su za građenje zadržane prethodne cijene 1.zona: 118kn, 2.zona: 108 kn, 3.zona: 75kn i 4. zona: 56kn.
Slična diskriminacija napravljena je u Splitu i još nekim Općinama i gradovima gdje su oni koji grade i drže se parametara prostornog plana u nepovoljnijoj situaciji nego osobe koje legaliziraju.
Poštovani, na koji naćin se ostvaruje popust od 10% za branitelje kod plaćanja komunalnog doprinosa za legalizaciju objekta. Radi se o jednostavnoj građevini od 260m3 u Zoni 4 u gradu Zagrebu.
Zahvaljujem na odgovoru.
Lp
Poštovanje gospodine Željko,
sve olakšice ćete moći potraživati kada se postupak završi i kada će vas kontaktirati iz odjela za obračun komunalnog doprinosa. Tada će biti potrebno dokazati odgovarajućom dokumentacijom status, branitelja, prihodovni cenzus ili bilo što drugo na što se može ostvariti popust.
lp
Poštovani. Zanima me kakav je sada zakon u vezi popusta komunalnog doprinosa kod legalizacije objekta (obiteljska kuća) u Zagrebu 3. zona. U kući živi četveročlana obitelj. Hvala na odgovoru.
Poštovanje gospodine Željko,
odgovore ćete naći u našem zadnjem članku na temu i u pročišćenom tekstu Odluke o komunalnom doprinosu.
lijepi pozdrav
Postovani,
da li je moguce vrsiti korekcije u prostoru vezano za zone dok je predmet u postupku. Naime, mi smo sve do VI mjeseca ove godine biii svrstani u II zonu komunlne izgradnje i po toj osnovi podnijeli zahtjev za legalizaciju, U medjuvremenu smo proslog mjeseca svrstani u prvu zonu. Da li je taj postupak promjene zone bio u skladu sa zakonom?
Hvala na odgovoru.
Poštovanje gospodine Branko,
na žalost taj dio nije naša domena, no što se tiče samog komunalnog doprinosa za sada su se uglavnom događale promjene u cijenama i to na niže. Dakle sve što je išlo u prilog investitorima. Logično je da ste vi u vašem slučaju nezadovoljni jer se vam cijena sada povisuje. Obratite se svakako nadležnima u vašoj Općini.
lp
Poštovanje da li je moguće nakon rješenja o izvedenom stanju proširiti zahtjev za legalizaciju i na djecu s obzirom da se radi o kući sa tri stana gdje po zakonu podnositelj ima gratis 300m3.Komunalni doprinos još nije u obračunu i što djeca trebaju od dokumenata.Pozdrav
Poštovanje gospođo Jelena,
kada je doneseno Rješenje o izvedenom stanju na jednog investitora, tu promijene više nisu moguće, no ako je u vašoj Općini propisan popust na broj članova u kućanstvu to se može iskoristiti bez obzira što je podnositelj zahtjeva jedna osoba.
lijepi pozdrav
Poštovani, vlasnik sam stana . Dobili smo riješenje o izvedenom stanju. Što se tiče plaćanja komunalnog doprinosa. Dali sam oslobođen od plaćanja doprinosa ako nisam prijavljen na toj adresi već na toj adresi mi je prijavljen sin i snaha.
lp
Poštovanje,
Oslobođenje od komunalnog doprinosa u gradu Zagrebu se odnosi na zgradu ili stan koja se koristi za valstite potrebe, što god to značilo. Po našem tumačenju za vlastite potrebe može biti stan ili kuća u kojoj se živi, kao i stan (apartman) ili kuća za odmor. Za refernete je koliko znamo iz naše prakse bitno, koja je adresa investitora u zaglavlju samog zahtjeva.
lp
Poštovani,
Kuća koju legaliziram u gradu Zagrebu 3. zona je 485 m3 i ne živi nitko u njoj jer ju koristim kao vikendicu, da li mogu biti oslobođena komunalnog doprinosa, prema novoj odluci o komunalnom doprinosu grada Zagreba da se oslobađaju fizičke osobe za stambene objekte do 600m3.
Lp Sanjica
Poštovanje,
u slučajevima koje mi radimo za naše klijente gledamo da to tako i bude.
lp
Pitanja i komentari zatvoreni.
Mogućnost pitanja i komentiranja pod najnovijim objavama.