NN 20/2017
Na dan 9. ožujka stupila je na snagu prva izmjena Zakona o gradnji donesenog početkom 2014.
Cilj izmjena je prema objavi Ministarstva graditeljstva pojednostavljenje procedura i uklanjanja prepreka prilikom ishođenja dozvola te poticanje građevinske aktivnosti.
Iako je građevinski sektor silom prilika i potreba, već pokrenut, za pojednostavljenje procedura i red u prostoru potrebno je puno više od same promjene Zakona i Pravilnika.
Nakon izmjena Zakona o gradnji, očekuju se izmjene Zakona o prostornom uređenju.
Također se očekuje izmjena Zakona o postupanju koji otvara novu mogućnost podnošenja zahtjeva za ozakonjenje isključivo za zgrade evidentirane do 21.6.2011. godine.
Na sljedećoj poveznici donosimo naš pročišćeni tekst Zakona o gradnji koji uključuje do sada objavljeni Zakon NN 150/13 i izmjene NN 20/2017 .
[color-box] Ukoliko vam je ova objava bila korisna i želite biti prvi obaviješteni o svim novostima koje objavljujemo, svakako se registrirajte za newsletter u gornjem dijelu stranice s desne strane.[/color-box]
Pozdrav!
zanima me s obzirom da bih kupila kuću koja je građena prije 1968 godina, dali je moguce kuću srušiti i na starim temeljima graditi novu kuću? s tim da bih napravila malo manju kvadraturu, tj. nebi uzidala prvi dio kuće. te me zanima koja je dokumentacija potrebna za to i koji je sistem svega toga. od kuda bih morala krenuti??
hvala unaprijed
Poštovanje gospođo Matea,
svakako je dobra okolnost što se na čestici već nalazi zakonita kuća. Na njenom mjestu se može napraviti zamjenska nova kuća. Procedura je kao i kod svake druge gradnje, a to je da se napravi projekt i ide na građevinsku dozvolu.
srdačan pozdrav
Sadržaj poruke:
Pozdrav,molio bi odgovor na sljdece pitanje.
Radi se o sljedecem,nakon majcine smrti nasljedio sam 1/3kuce .
Kuca je katnica i brat zivi na katu,otac u prizemlju .sto bise trebalo parcelizacijom rjesit,.
Donji dio kuce (u tom dijelu bi bila mojatrecina),napravljen je 55god,dok je kat i garaze sa prostorijama nad garazama negdje 80tih dozidano.
Post je brat predao papire za legalizaciju,sada su dosle one kazne za platit,pa me zab
Nima ima li neko pravilo ili se parcelizacija kuce moze napravit i prije nego podijelimo troskove legalizacije,jer posto je prizemlje radeno 55,i tu bi bila neka moja kvadratura,vjerojatno nebi trebao placat iznos kao i on-oni koji su nasljedili dio koji je rade 80tih.
Nadam se da razumijete pitanje,moze li parcelizacija kuce,prije tih placanja ili ima nekopravilo kad se to radi
Poštovanje gospodine Stjepan,
po svemu sudeći mislite na etažiranje tj da se formalno kuća podijeli po vlasničkim dijelovima.
Navedeno je moguće tek nakon legalizacije i upisa u zemljišne knjige. Dakle to je zadnja stvar u postupku.
Dok legalizacija kuće traje ona praktički kao i da ne postoji i formalno se ne može dijeliti tj. suvlasništvo se ne može provući kroz papire sve dok kuća ne dobije papire.
srdačan pozdrav
Poštovani ,
Imam jedno pitanje.
Dali je potrebna građevinska dozvola za izgradnju dvije krovne kućice na kući?
Hvala!
Lp.
Poštovanje gospodine Mihael,
sukladno pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima, za krovne kućice nije potrebna građevinska dozvola već samo glavni projekt.
srdačno
Da li je potrebna građevinska dozvola za temelje 24m2 za garažu. Znači radili bi se samo betonski temelji a ostatak od drva.
Poštovanje gospodine Srećko,
ukoliko se garaža gradi na čestici gdje već postoji osnovna zgrada, a garaža će joj biti pomoćni objekt, tada nije potrebna dozvola no potreban je glavni projekt.
Ukoliko se se garaža gradi na čestici gdje nema osnovne zgrade tada je potrebno ići na građevinsku dozvolu.
srdačan pozdrav
Poštovani molim Vas savjet !
Sagradio sam 2007 objekt u masliniku 2,5mx6m djelomično sam koristio materijale od kontejnera ,objekat ima temelje i temeljnu ploču u koju su zabetonirani čelični profili a između ugrađeni sendvić elementi izvana naljepljen stiropor mrežica i sep fasada unutrašnjost laminat. Objekt ima 2 prostorije i sanitarni čvor a ispred objekta tarasa sa krovištem u dužini objekta povezana sa dvostrešnim krovištem objekta i čini jednu cjelinu tlocrta 6 x 4,5 m i odbijena mi je legalizacija sa obrazloženjem da po dimenzijama i obliku odgovara kontejneru bez obzira što su zidovi debeli 17 cm
Poštovanje gospodine Darko,
Ukoliko je to jedini razlog odbijanja vašeg predmeta smatramo da je tijelo koje vam je to odbilo krivo postupilo. Taj kontejner je samo konstrukcija tog objekta a to nije zabranjeno zakonom o postupanju. Nisu dozvoljene legalizacije trošnih i privremenih objekata što prema vašem opisu vaš objekt nije. Predlažemo da se žalite ministarstvu graditeljstval ali pripazite na rok žalbe.
srdačno