O dokazivanju zakonitosti kuća izgrađenih do 15. veljače 1968. već smo ranije pisali i objašnjavali konkretan postupak, a više o tome može se pročitati ovdje.
Redoviti je zaključak bio da je starost građevine najjednostvanije dokazati, ako je ona bila upisana u katastar do navedenog datuma, a potom na temelju aviosnimaka i uz pomoć drugih relevantnih dokaza.
Nerijetko se ipak pojavljivala situacija da je kuća bila izgrađena do 1968. no nije bila ucrtana, a na žalost nisu postojali ni snimci područja iz tog vremena.
Konačno sada bi se takve situacije trebale značajno smanjiti jer su odnedavno javno dostupni snimci pristigli iz JNA arhiva u Beogradu koji pokrivaju preko 98% teritorija RH i prikazuju stanje prije 1968.
Snimci su dostupni na portalu ISPU (Informacijski sustav prostornog uređenja) i koriste se kao relevantan i službeni dokaz o postojanju i veličini građevine izgrađene do 1968. , jer sve izgrađeno do navedene godine smatra se zakonitim.
Važno je napomenuti da navedni arhiv obuhvaća brojna snimanja prije 1968. što ukazuje na mogućnost da ponovno neki objekti nisu vidljivi, a izgrađeni su do 15. veljače 1968.
Postovanje,
Trebao bi nam jedan savjet u vezi legalizacije. Kuca ima dva vlasnika i ima gradevinsku dozvolu za prizemlje i prvi kat, i gradena je prije 1968., taj dio kuce pripada mojoj obitelji i mi bi zeljeli legalizirati jedan mali dio sto je nadogradivan. Problem je sto vlasnici drugog i treceg kata uopce ne zele sudjelovati u legalizaciji, ne zele dozvoliti mjerenje. Zahtjev je podnesen na vrijeme samo prazan i mi bi sada trebali popuniti ostatak dokumentacije i predati to.
Poštovanje gospođo Marija,
vi svakako možete krenuti sa ozakonjenjem svoga dijela, a referent koji vodi vaš predmet će vjerojatno primjetiti da postoji nezkoniti kat i tražiti da se i taj dio ozakoni. Sama činjenica da se ne može ući u dio kuće nije razlog da se obustavi postupak.
U svakom slučaju suvlasnici bi trebali biti svjesni da ima ovaj zakon omogućava rješenje na jednostavan i financijski povoljan način koji se neće tako brzo ponoviti.
lijepi pozdrav
Poštovani !
Interesira me da li kvadratura, odnosno kubikaža kuće koja je napravljena prije 1968. god.( imamo avionsku snimku iz Beograda) ulazi u izračun komunalne i vodne naknade iako je srušena a na njenim temeljima je napravljena nova kuća koju želim legalizirati.
Unaprijed zahvaljujem !!!
Da, ulazi i treba se iskoristiti.
srdačan pozdrav
Hvala na prvom odgovoru !
Imam još jedno pitanje. Prilikom izrade elaborata a kod izračuna obujma za podrumski prostor mi je stavljen koeficjent 1.0 iako u pravilniku o načinu obračuna površine i obujma u projektima zgrada stoji da je koeficjent za podrum 0.50. Naime firma koja mi je radila izradu elaborata za legalizaciju tvrdi da je taj pravilnik ukidanjem članka 9a postao nevažeči , osim u posebnim uvjetima a da pri tom nisu naveli koji su to posebni uvijeti . Zanima me koji je koeficjent ispravan, odnosno jeli se ovaj pravilnik još uvijek primjenjuje !?
Unaprijed se zahvaljujem !!!